新華網：龍光集團盈利能力持續領先行業

8月21日，龍光集團（03380.HK）公佈2020年中期業績。龍光集團上半年公司實現歸母凈利潤61.6億元人民幣（下同），同比增長20.1%。凈利潤率20.3%，同比上升0.7個百分點。歸母核心利潤53.3億元，同比增長18.3%。核心利潤率17.6%，同比上升0.3個百分點。

權益銷售持續增長 增速居行業前列

凈資產收益率（ROE）是衡量企業盈利能力的核心指標。截至2020年6月30日，龍光動態ROE為35.4%，連續八年平均ROE超30%。根據2020年《財富》排行榜，龍光ROE在中國500強企業中排名第三，盈利能力持續領先行業。

上半年，國內房地產市場銷售下滑，龍光依托前瞻性的戰略佈局、優質充裕的土儲優勢和強大高效的執行力，實現權益合約銷售額463.5億元，同比增長12.1%，完成全年1100億元權益銷售目標的42%，權益銷售額增速及任務完成率居行業前列。

土儲充裕優質 支撐跨周期持續發展

充裕優質的土儲是房企長期發展的關鍵因素。龍光聚焦中國最具價值的核心區域，佈局粵港澳大灣區、長三角兩大核心都市圈和西南、中部兩大城市群，上半年通過招拍掛、收並購、城市更新等多渠道，逆周期擴充優質土儲資源。截至2020年6月30日，龍光擁有土儲總貨值9340億元，支撐公司繼續穿越周期，實現長期持續增長。

龍光在粵港澳大灣區優勢累進，深圳、廣州、惠州、東莞、珠海及佛山等核心城市佈局更加均衡，大灣區土儲貨值增加至7620億元，佔土儲總貨值比重82%。公司戰略性增加高能級城市佈局，成功進軍上海城區，在長三角投資項目達到11個，發展勢頭強勁。

城市更新價值凸顯 鞏固業績增長新引擎

城市更新是龍光獲取高價值土儲的重要方式。公司擁有城市更新專業團隊，在大灣區深耕近20年，深度了解大灣區地方政策、產業和城市規劃，在城市更新領域有顯著的先發優勢和核心競爭力。截至2020年6月30日，龍光共計在11個城市拓展了87個城市更新項目，可轉化土儲貨值4549億元，其中94%位於大灣區。

龍光城市更新價值持續釋放，成為業績增長的新引擎和差異化競爭優勢的重要來源。這些城市更新項目佈局好，質量優，價值高，孵化快，盈利可見性清晰，未來3年每年可貢獻約20%的核心利潤。

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